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Agence Natilia Annecy - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Sallenoves

FNI*
109 m²
687 m²
Sallenoves Haute Savoie
  • naticea ardoise 10 Tous nos modèles sont personnalisables

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Sallenôves chef lieu, à 5 minutes à pied de l'école, 3 minutes à pied de la boulangerie et du restaurant du village. Bus ligne 22 terminus Annecy-Bellegarde avec rotation journalière régulière. A 10 minutes de la zone commerciale d'EPAGNY. Village situé aux abords de l'axe principal Annecy-Frangy. A 2 minutes du rond point de bonlieu vous permettant de rejoindre Copponex direction Genève. Terrain de 687 m² sur lequel nous concevrons ensemble la maison de vos souhaits, tenant compte de votre budget, envies et de l'adaptation au terrain. Exemple de prix à 395 000 € avec ce modèle ossature bois en demi niveau de 108 m² habitables, 4 chambres, espace vie de 52 m² et garage sous sol de 60 m².
Ecole 5 min à pied
Boulangerie 3 minutes à pied
Zone commerciale Epagny 10 min en voiture
Axe principal direction Genève ou Annecy à 2 minutes du terrain

Plan maison Naticéa Ardoise

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 130 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 265 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 351 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 739,75 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 726,92 € pendant 5 ans. puis 1 482,48 € pendant 15 ans. puis 1 739,75 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.64%

Coût total 123 846,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 474 846,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 5 ans. puis 257,27 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 3 078,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 078,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 17/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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